Certificación LEED

La certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design, o Directiva en energía y diseño ambiental) es un sistema de certificación de edificios sostenibles, cada vez se diseñan y construyen en el mundo edificios amigables con el medio ambiente o que cuenten con algún punto de sustentabilidad. Este es un sistema de certificación que comenzó a implantarse a partir del año 1993 en los Estados Unidos. Básicamente se compone de un conjunto de normas o reglas para tener una mayor eficiencia energética en los edificios. Se basa en la incorporación al proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, por ejemplo, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior y la eficiencia del consumo de agua. Esta certificación busca aumentar de manera sustancial la calidad ambiental de los nuevos edificios.

La certificación LEED está disponible en varios géneros de construcción. Entre los cuales podemos encontrar los siguientes.

• Construcciones nuevas y remodelaciones.
• Construcciones existentes mejorados con tecnologías verdes.
• Equipamiento urbano (escuelas, hospitales, edificios gubernamentales, etc.)

¿Cómo funciona la Certificación LEED?

El sistema LEED es un sistema de puntuación donde los edificios deben ganar “créditos” o puntos. Estos les ayudan a conseguir una de las diferentes certificaciones que existen. Las cinco categorías en las cuales se basa este sistema son: Sitios sustentables, ahorro de agua, energía y atmósfera, materiales y recursos y calidad ambiental de los interiores. El número de puntos obtenidos por el proyecto determina el nivel de certificación LEED que el proyecto recibirá. La Certificación LEED está disponible en cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala:

• LEED
• Plata (LEED Silver)
• Oro (LEED Gold)
• Platino (LEED Platinum)

En total se pueden conseguir 110 créditos o puntos. A partir de 40 se puede conseguir la primera Certificación LEED, el rango de créditos para las distintas certificaciones es el siguiente:

• 40 a 49 puntos Certificado LEED
• 50 a 59 puntos Certificado Plata (LEED Silver)
• 60 a 79 puntos Certificado Oro (LEED Gold)
• 80 o más puntos Certificado Platino (LEED Platinum)

Categorías tomadas en cuenta

Estos créditos o puntos se dividen en las siguientes categorías:

• Ubicación y Transporte (16 puntos)
• Sitios sustentables (10 puntos)
• Uso Eficiente del Agua (11 puntos)
• Energía y Atmósfera (33 puntos)
• Materiales y Recursos (13 puntos)
• Calidad del Ambiente Interior (16 puntos)
• Innovación en el diseño (6 puntos)
• Prioridad Regional (4 puntos)

Total: 100 puntos básicos; 6 posibles en Innovación en el Diseño y 4 puntos en Prioridad Regional.

Ubicación y Transporte: Evitar el desarrollo en sitios no apropiados. Reducir la distancia de desplazamiento de vehículos. Promover la habitabilidad y mejorar la salud humana mediante el fomento de la actividad física diaria.

Sitios sostenibles: Aboga principalmente por definir correctos criterios de emplazamiento de los proyectos, por la Revitalización de terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercanía al transporte público, la protección o restauración del hábitat y el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.

Uso Eficiente del Agua: Nos incentiva a utilizar el recurso agua de la manera más eficiente, a través de la disminución 0 del agua de riego, con la adecuada selección de especies y la utilización de artefactos sanitarios de bajo consumo, por ejemplo.

Energía y Atmósfera Debe cumplir con los requerimientos mínimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energía que utilizamos en nuestros proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de ahorro energético (que va desde el 12 % al 48 % o más) en comparación a un caso base que cumple con el estándar. Además se debe asegurar en esta categoría un adecuado comportamiento de los sistemas del edificio a largo plazo.

Materiales y Recursos Describe los parámetros que un edificio sostenible debiese considerar en torno a la selección de sus materiales. Se premia en esta categoría que los materiales utilizados sean regionales, reciclados, rápidamente renovables y/o certificados con algún sello verde, como por ejemplo una Declaración ambiental de producto verificada conforme a las Normas UNE-EN ISO 14025 y UNE-EN 15804, entre otros requisitos.

Calidad del Ambiente Interior Describe los parámetros necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una adecuada ventilación, confort térmico y acústico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminación para los usuarios.

Innovación en el Diseño Los créditos frente a la experiencia de construcción sostenible, así como medidas de diseño que no están cubiertos bajo las cinco categorías de crédito LEED.

Tipos de certificación LEED.

Existen diversos tipos de certificación LEED que dependen del género o giro de construcción al que pertenezcan. Dentro de los tipos de certificación LEED que podemos encontrar están los siguientes:

1. Nuevas Construcciones. Está diseñado principalmente para nuevas construcciones. Todos los edificios recientes de diferentes géneros pueden entrar a esta categoría. Desde edificios de oficinas, edificios residenciales, gubernamentales, equipamiento urbano, iglesias, etc.
2. Edificios Existentes. Se implementa y se enfoca básicamente en términos de mantenimiento del edificio, mantenimiento exterior, programas de reciclaje, así como la eficiencia energética del edificio son puntos a considerar en este tipo de certificación.
3. Viviendas. En esta certificación se promueve el diseño y construcción de alto rendimiento verde aplicada a las viviendas. Se enfoca en la eficiencia energética de la vivienda (menos energía, agua y recursos naturales) así como en la gestión de los residuos y la reducción de la emisión de gases de efecto invernadero.
4. Barrios. Esta certificación comprende un área de acción urbana en donde integran los principios de sustentabilidad y eficiencia en todo el entorno. Para ello deben cumplir con altos estándares ecológicos.
5. Instituciones educativas. En esta certificación entran todos los edificios educativos. En ellos se busca que integren principios ecológicos y sustentables tanto en la eficiencia energética como en la gestión de los residuos y el aprovechamiento de los recursos naturales.

¿Cuáles son los beneficios de la Certificación LEED para un edificio?

Los proyectos con certificación LEED definitivamente son menos costosas de operar y mantener. Además de que, ahorran agua y energía. Este tipo de edificios en el mercado inmobiliario tiene arrendamientos de mayor valor que los edificios convencionales. Ya que, son más saludables y seguras para quienes habitan en ellos. 

En América Latina aunque mucho no se conoce sobre la Certificación LEED, ha ido creciendo el número de edificios con esta certificación considerablemente. Poco a poco los beneficios de esta calificación se van expandiendo por la región. ¿Y qué es lo que garantiza LEED en una construcción certificada? Cada edificio con este sello debe aprobar una serie de requerimientos en cinco áreas:

1. La zona de obras (su elección acertada para que no atente contra el medio ambiente)
2. El manejo de las aguas
3. El ahorro de energía
4. El uso de materiales
5. La calidad del ambiente interior

Argentina es el país de Latinoamérica con más edificios con certificación LEED (48) y 158 en proceso de certificación (2017). Países como Brasil, han crecido de forma exponencial sus edificios en materia de sustentabilidad. El caso de Brasil es ejemplar ya que, toda la infraestructura deportiva que se desarrolló para el Mundial Brasil 2014 y para los Juegos Olímpicos Rio 2016 cuenta con esta certificación.

En conclusión, como pueden ver la certificación LEED es importante en términos de sustentabilidad. Cada vez se observa un mayor número de proyectos y construcciones que comienzan a ser eficientes energéticamente y a usar de manera más responsable los recursos naturales.